「幽霊なんて出ませんよ」――格安家賃の“事故物件”を探してみた [ITmedia]
事故物件とは、以前住んでいた人が何らかの理由で部屋の中で亡くなった物件。
部屋で先住者が亡くなった事実を次の借り手に告知することは、宅建業法や
消費者契約法で義務付けられているが、事故物件は借り手は見つかりにくい。
そこで、相場以下の家賃で貸し出される。

事故物件は、1～2年限定で月2～3万円安くなるというのが標準と言われている。
ただ、賃貸業者の物件データベースの、家賃や路線などの条件項目に「事故物件」は
あまり無いとのこと。
例外的に、独立行政法人のUR都市機構は、事故物件を「特別募集住宅」と称して、
借り手を募集している。特別募集住宅の特典は、2年間家賃が半額、敷金も通常の半額。

近所のアパートに、一人暮らしの会社員が死後半月後に発見されたことがあって、
うちにも業者が菓子折りを持ってきました。匂いを消すために１週間程、その部屋の
窓を開けっ放しにしていましたが、最初の数日は臭ってました。